這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區福上巷，社區為逢甲大學城，建物面積約 38.9坪。

刊登總價 1200 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1421514）聯絡吳博興（0918695568），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

台中房仲達人逢甲夜西屯買屋 / 西屯買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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預約看屋

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1200 萬
參考單價：30.85 萬/坪
地址：台中市西屯區福上巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：逢甲大學城
格局： 6房(室) 6衛 6陽台
總坪數：38.9 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.15 坪
附屬建物面積：4.83 坪
共同使用：6.92 坪
土地面積：10.32 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：37 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
鄰近學校：文華高中,重慶國小,大仁國小,西屯國小,惠來國小,漢口國中,至善國中,西苑國中,僑光科技大學,逢甲大學,
鄰近公園：福星公園,中央公園,生活機能優,
生活機能：SOGO百貨,新光三越,大遠百,華美西街黃昏市場,水湳市場,中義市場,水湳經貿園區,
附近交通：中港交流道,中清交流道,BRT新光百貨站,寶慶街,文心路,青海路,四川路,成都路,文華路,福星路,西安街,凱旋路,經貿路,黎明路,環中路,G7捷運站,G8捷運站,漢口路,西屯路,重慶路,台灣大道,惠來路,惠中路,河南路,台中火車站,交通便利,
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買：視購屋目的而定，適合投資者而非自住改善型買家。

主要理由： 此物件位於西屯區核心地段，生活機能極佳且鄰近逢甲大學，具備穩定的租屋客源，對於追求租金回報率的投資客而言，是一個具吸引力的選擇。然而，屋齡已高、位於 4 樓無電梯、且無車位，對於一般自住或重視未來流通性的買家來說，存在相當大的隱憂。若您預算有限且以收租為主要目標，此物件尚可考慮；但若考慮未來子女居住或資產保值，老舊無電梯公寓的高維修風險與低流動性，建議您需格外謹慎評估。